Gasthof/Hotel/Pension

Unternehmen: Gasthof/Hotel/Pension

Flächen: 17 EZ/DZ
Gastrofläche 125 Pers.,
Saal ca. 130 m²,
Betreiberwhg. 170 m²

PLZ/Standort: 96047 zw. Bamberg und
Schweinfurt
Baujahr: 1986 ständig modernisiert
Wohn-/Nutzfläche: ca. 1325 m² ,
Grundstück: 3428 m², davon ca. 3000m²
separates Grundstück, unbebaut

Objektbeschreibung:
Der Hotelbetrieb befindet sich in einer unterfränkischen Gemeinde im Maintal, nur ca. 20 Kilometer von Bamberg entfernt, unmittelbar an einem Golfclub.
Den Ort liegt im Norden des Bundeslandes Bayern und touristisch zugehörig dem Naturpark Hassberge nicht weit weg von dem Naturpark Steigerwald und der Weltkulturstadt Bamberg (18km).

Den Standort hat sehr gute infrastrukturelle Anbindungen an die Autobahn A70 nur 2 km entfernt und eine direkte Verbindung an die Bundesstraße B26. Die vorbeiführende Bundesstraße 26 sorgt für eine gute Auslastung bei der Gastronomie wie auch im Logisbereich. Der naheliegende Bahnhof bietet die Verbindung zu den Städten Bamberg- Würzburg.. Der Landkreis Hassberge zeichnet sich durch -für einen Hotelbetrieb wichtiges- großes wirtschaftliches Potential aus. Die ideale infrastrukturelle Anbindungen, verbunden mit der schönen Landschaft, den Wäldern und dem Naturparkt Hassberge und Steigerwald sind Garanten für ein hohe Lebensqualität, eine gute Wirtschaftslage und ein touristisches Potential. Ein Golfplatz liegt im Dorfbereich.

Der Restaurantbereich verfügt über ca. 120 Sitzplätze in 3 Räumen und bietet einen charmanten, ländlichen Stil. Sie südwestliche Terrasse bietet weitere 80 Sitzplätze.

Im Untergeschoss befindet sich der Versammlungsraum/Festsaal für bis zu 100 Personen.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

EG – 1 x 40 m² Familienzimmer (behindertengerecht mit 4 Betten)
OG – 2 DZ, 4 DZ mit Balkon, = 13 Betten
II.OG – 3 EZ, 3 DZ, 2 DZ mit Balkon, 1 x 3-Bettzimmer, 1 x 4 Bettzimmer, = 24 Betten

Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent

Betreiber: Derzeitiger Eigentümer
Konzession: Vollhotel
Verpflichtungen: Tourismusverein, Hotspot
Kaufpreis €: € 990.000,–
Mietkaution: Entfällt
Ablösesumme €: Inkl. Mobiliar

Besonderes: Das Heizsystem ist eine Pelletheizung kombiniert mit einer
Solaranlage für heisses Wasser, welche im Jahr 2010/11
installiert wurde.
W-LAN im Hause
Der Festraum im Keller verfügt über einen eigenen Eingang und
könnte separat vermietet werden.
Ausbaumöglichkeiten
Das separate Grundstück kann ev. mit Tinyhäusern bebaut
werden.
Neuer Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Wird aber bei der Besichtigung vorgelegt
.
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt.
Hinweis gem.DSGVO: Ihre Daten werden bei uns zum Zwecke der Übermittlung von Angeboten und Exposes und der Übermittlung von Informationen gespeichert und verarbeitet. Wir garantieren Ihnen, dass Ihre Angaben nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben werden. Sie können Ihre Einwilligung zur Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten jederzeit ohne Angabe von Gründen formlos per E-Mail widerrufen. Pflichtangaben gem. GmbHG §35a Abs.1: H.J.K. Immobilien H.-Jürgen Korbmacher, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht , Tel. 04405-91 777 77, hjk@hjk-hotelmanagement.de Gewerbeamt: Kreis Westerstede. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs.4 BGB)

Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Vermittlungsprovision.