Renommiertes Brauhaus, Eventgastronomie

Unternehmen: Renommiertes Brauhaus,
Eventgastronomie

Flächen: 220 Innenplätze, 400 Außen-
plätze, 2 Veranstaltungsräume
abtrennbar, Kegelbahn,
3 Zimmer ca.90m² Wohnung

PLZ/Standort: 4???? Region Nordrhein-Westfalen/
Niederrhein
Baujahr: ständig renoviert
Wohn-/Nutzfläche: ca. 260 / 300 m²

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, gepflegte und über die Stadtgrenze bekannte Gastronomie liegt im Stadtkern, nur 3 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Mehrere Hotels befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Mit dem Stadtmarketing und diversen Institutionen bestehen Kooperationen wie z.B. eine Brauereibesichtigung.
Der gerne angenommene Biergarten hat eine Fläche von ca. 640 m² für ca. 400 Gäste.
Die Küche wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und ist im Wesentlichen auf Cook&Chill ausgerichtet. Der Gastraum mit seinen 200 Plätzen wurde ständig renoviert. Das Inventar ist als neuwertig zu bezeichnen. Das eigen entwickelte Kassensystem inkl. digitaler Arbeitserfassung und mobilen Kassen entspricht neuesten Anforderungen wie Qualitätsmanagementsystemen.
Die Brauerei ist für eine Produktion von bis zu 2000hl pro Jahr ausgelegt. Die zeitgemäß erstellte Internetseite bietet zusätzlich digitalen Newsletter sowie Shop- und Gutscheinsysteme.
Die Bewertungen im Internet liegen oberhalb von 4 Sternen.

Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, sowie einen Nachweis über entsprechendes Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten bei einem Pachtobjekt ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent.

Betreiber: Derzeitiger Pächter
Konzession: Gastronomie / Brauhaus
Verpflichtungen: Lfd. Verträge
Pachtpreis €: Miete: Gastraum und Wohnung € 2499,– mtl.
Parkplätze € 63,– mtl.
Nebenkosten: ca. 1410,– für Heizung und Wasser
Biergarten: 1320,– p.A. + Sondernutzungsgebühren € 356,–

Mietkaution: € 8500,–

Ablösesumme €:
795.000,– für Inventar und Geschäftswert.
(Neuwert des Inventars ca. € 1,3 Mio.)

Besonderes: – keine Lieferantenverträge
– TOP Umsatz und Gewinn (Einbußen in der Coronazeit)
– Personalübernahme erforderlich (ca. 18 Kräfte)
– Braumeister vorhanden (keine eigene Braulizenz erforderlich)
– ev. kann der Braubetrieb ausgegliedert werden.
– Langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption

Verbrauchsausweis:…,.. (m²*a,Fernwärme,56.513 kWh )
Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Pächtercourtage: € 5.000,– zzgl. MWSt. = € 5.950,–
zahlbar und fällig mit Pachtvertrag/Übernahme
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler (Dr. Schwerdtfeger Immobilien) zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt.
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